1. Preparar su casa para vender Una casa entra por los ojos. Si va una familia a verla opinarán los niños, la esposa... de alguna forma se verán viviendo en ella... Haga una limpieza a fondo, pinte, tire o esconda trastos viejos que solo valora usted...:

• Exterior atractivo, pintura nueva en el interior (y, al ser posible, exterior), armarios arreglados, ventanas y aparatos limpios y un ambiente organizado y limpio son imprescindibles.
• Colocar plantas y flores... cuide algo su jardín. Algunos estudios demuestran que los compradores evalúan la misma casa de forma muy diferente si se introducen algunos elementos decorativos muy baratos (el caso más influyente es el de las plantas).
• Las areas interiores mas importantes son las cocinas y baños. Estas debe estar limpias, si goteras, etc. Una inversion en estas areas protege el precio de su casa y hace que se venda.
• Mantener siempre la casa limpia y ordenada cuando vayan a visitarla. /span> CCuide los detalles.
• Cuando la muestre: abra las ventanas que entre luz del día e ilumine bien con todas las luces artificiales su casa si es de noche.
• Controle cualquier fuente de ruidos molestas (radios, música, televisiones, niños...).
• No deje libre ninguna mascota que pueda molestar la visita.
• Deje espacios libres. Empiece por hacer la limpieza que presumiblemente hará cuando se vaya. Tire cosas inservibles, cajas, trastos viejos... Deje los desvanes, sótanos, cuartos trasteros lo más vacios posibles.o:p>

2. Facilite el proceso a los compradores . Siga algunas reglas que le gustarán a los potenciales compradores...

• Si pone su casa en venta con una buena agencia inmobiliaria, quizás le diga que procuren no estar presentes si van a enseñar la casa a unos potenciales compradores. La razón es que propietarios suelen poner nerviosos a los compradores -nadie se siente cómodo inspeccionando una casa, si sienten que están invadiendo una intimidad-. Evalúe abandonar su vivienda y dejarla en manos del agente o tercera persona que la va a enseñar.
• No ponga pegas en relación a los horarios para enseñarla. Piense que quizás los mejores compradores tienen horarios muy exigentes de trabajo y sólo pueden ver viviendas por la mañana muy temprano (7,30 horas...) o por la tarde -noche..)
• Si es usted es que se encarga personalmente de la venta prepare alguna información sobre las ventajas de la urbanización o de la zona (comunicaciones, comercios, colegios, tranquilidad...).
• Tenga una buena coartada para vender la casa. Si es buena compártala.
• Muéstrese orgulloso de su casa. Si conversa con un posible comprador, nunca se disculpe por lo que usted considere ser menos valioso de su casa.