listar su casa para la venta

Nosotros podemos vender su casa rapidamente al mejor precio posible mediante un procedimiento que incluye una revision total de su propiedad y la aplicacion de estartegias de mercadeo comprobadas para obtener una venta exitosa. CasaMagna Realty posee unas/os de los mejores  agentes de ventas en el sur de la Florida por su efcetividad, profesionalismo y calidad de personas. no dude en contactarnos a mail@casamagnarealty.com  o utilzando la forma de contacto para una entrevista en persona y poder revisar nuestro plan de mercadeo incluyendo fotos profesionales, sindicacion a los grandes buscadores de internet, tarjetas postales, letreros, MLS etc.

 Algunas consideraciones para Ud,  a la hora de pensar en vender a continuacion.

1. Verifique las condiciones de su hipoteca. Antes de poner en venta su vivienda compruebe las condiciones de la hipoteca que tiene contratada. En particular debe averiguar las condiciones de amortización y aplicación de hipotecas. Valore igualmente la posibilidad de cancelación de tu vivienda. El objetivo es tener una idea de los costes totales que se derivan de su hipoteca como consecuencia de la venta de la casa.

2. Haga avalar su propiedad. Es un tema clave a la hora de vender la casa: determinar el valor de la casa en el mercado. Una forma directa es que un Agencia Inmobiliaria le determine su precio de venta. Tiene otras posibilidades: tomar como referencia precios de venta recientes de viviendas similares en la misma zona, una valoracion de la viviendapor empresas especializadas (su banco le puede facilitar una), consultar en inmobiliarias los precios de casas similares puestas a la venta en la zona...

3. Calcular los gastos de venta. Vender una casa a un precio determinado no significa que ingresará esa cantidad. Por esta razón, debe tener claro los gastos que generará la venta. Ejemplos

Los costes y gastos de cancelación o subrogación de hipoteca (ya mencionados en punto 1).

• La comisión por venta de la Agencia Inmobiliaria (si finalmente accede a utilizar sus servicios).
• Impuestos -sujetos a diversas hipótesis, por ejemplo si va a reinvertir o no el importe de la venta en otra vivienda-. Especialmente relevante es el impuesto de plusvalía que puede alcanzar una cuantía considerable si la diferencia entre el precio al que la compró y al que la vende (plusvalía) es importante.
• Otros gastos (anuncios publicitarios, abogado, puesta al día en gastos u obligaciones atrasadas, gestora, registro, reparaciones...).

El objetivo final es que sepa a ciencia cierta el ingreso neto que percibirá tras la venta y que le permitirá llevar a cabo sus planes (por ejemplo, comprar otra vivienda).

4. Determinar el costo de adquisición de una nueva casa (si aplica)  Si la vivienda que va a vender es su casa habitual, deberá dedicar algún tiempo a evaluar el costo de la nueva casa. Gastos de traslado, costos de préstanos complementarios, gastos de compraventa y escritura. Los puntos 2, 3, y 4 le permitirán tener claras las cuentas y saber a ciencia cierta si usted hace una buena operación "sin sorpresas" por ejemplo en un proceso de vender su vivienda y comprar una casa nueva.

5. Reparaciones Una vez que se decida a dar el paso, decenas de compradores visitarán su casa y contrastarán el estado de la misma con otras similares también a la venta. Ante precios similares, lo que decidirá a los compradores elegir una u otra será el estado y la imagen que dé su vivienda. Si tiene acceso a servicios de obras o reparaciones que a un precio razonable y competitivo y con gente de su confianza, evalúe el coste al que pueden dejarle la casa preparada para vender de tal forma que su casa quede en desventaja a la hora de venderla con respecto a otras. Hay muchos compradores que se les viene el mundo encima si tienen que hacer reparaciones u obras en su casa. Le aconsejamos:

Haga las reparaciones necesarias, especialmente de elementos que vayan a suponer una baja importante en el precio de venta.

• Considere si se mete en obras en pintar la totalidad de la casa (no es caro y da una imagen de vivienda cuidada y limpia).